VKSND thành phố Đồng Nai nâng cao hiệu quả công tác kiểm sát án dân sự, kiến nghị truy thu hàng trăm triệu đồng vào ngân sách nhà nước theo tinh thần Nghị quyết số 205/2025/QH15
Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Đồng Naihttps://vksdongnai.gov.vn/uploads/logo-vks_2_1.png
Thứ sáu - 16/10/2026 04:37110
Thực hiện chức năng kiểm sát hoạt động tư pháp và phát huy mạnh mẽ vai trò của Viện kiểm sát nhân dân (VKSND) trong việc bảo vệ lợi ích công và người yếu thế theo tinh thần Nghị quyết số 205/2025/QH15 của Quốc hội. Qua công tác kiểm sát việc giải quyết vụ án dân sự, VKSND thành phố Đồng Nai đã phát hiện các hành vi vi phạm kê khai nghĩa vụ tài chính về đất đai. Do đó, VKSND thành phố Đồng Nai đã ban hành 03 kiến nghị gửi cơ quan Thuế, trong đó 02 Kiến nghị đối với Thuế cơ sở 5, Thuế cơ sở 6 (Kiến nghị số 519, 520 ngày 24/4/2026) thành phố Đồng Nai thu hồi hơn 551 triệu đồng cho ngân sách Nhà nước. Đồng thời, tiếp tục theo dõi, đôn đốc việc trả lời Kiến nghị số 938 ngày 06/10/2026 của VKSND thành phố Đồng Nai đối với Thuế cơ sở 5 thành phố Đồng Nai xử lý dứt điểm vi phạm.
Thông qua công tác kiểm sát việc giải quyết vụ án dân sự, Kiểm sát viên Phòng Kiểm sát án dân sự (Phòng 9) - VKSND thành phố Đồng Nai đã nêu cao tinh thần trách nhiệm, chủ động rà soát tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ. Đơn vị phát hiện tình trạng khá phổ biến trong giao dịch bất động sản: các bên đương sự ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng với giá trị thấp hơn rất nhiều so với số tiền giao dịch thực tế nhằm giảm số tiền thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và lệ phí trước bạ phải nộp. Tuy nhiên, khi phát sinh tranh chấp tại Tòa án, các đương sự lại xuất trình tài liệu hoặc thừa nhận số tiền thanh toán thực tế cao gấp nhiều lần giá ghi trên hợp đồng. Điển hình:
Vụ án tranh chấp tại xã Quảng Tiến, huyện Trảng Bom (cũ): Hợp đồng chuyển nhượng công chứng ghi giá 3,5 tỷ đồng, nhưng thực tế giao nhận số tiền lên đến 4,5 tỷ đồng (chênh lệch 1 tỷ đồng).
Vụ án tranh chấp tại xã Giang Điền, huyện Trảng Bom (cũ): Giá chuyển nhượng trên hợp đồng công chứng chỉ ghi 500 triệu đồng, trong khi thực tế số tiền giao dịch được các bên thừa nhận từ 3,2 tỷ đồng đến 4,4 tỷ đồng (chênh lệch hàng tỷ đồng).
Vụ án tranh chấp tại xã Long An, huyện Long Thành (cũ): Hợp đồng công chứng thể hiện giá 300 triệu đồng, nhưng “Giấy nhận tiền bán đất” cùng ngày ghi nhận giá trị thực tế là 2,1 tỷ đồng (chênh lệch 1,8 tỷ đồng).
Hành vi kê khai không trung thực nêu trên không chỉ vi phạm Luật Quản lý thuế, Nghị định số 125/2020/NĐ-CP của Chính phủ mà còn trực tiếp gây thất thoát nguồn thu ngân sách, xâm phạm trực tiếp đến lợi ích công của Nhà nước. Từ các căn cứ pháp luật chặt chẽ, VKSND thành phố Đồng Nai đã ban hành 03 kiến nghị gửi các cơ quan Thuế có thẩm quyền, yêu cầu xác minh lại giá chuyển nhượng thực tế, truy thu thuế, tiền nộp chậm và xử phạt vi phạm hành chính.
Đến nay, kết quả thực hiện kiến nghị đạt được rất tích cực. Trong đó, 02 kiến nghị đã được cơ quan Thuế chấp nhận, ban hành quyết định xử lý dứt điểm: Kiến nghị số 520/KN-VKS-DS gửi Thuế cơ sở 6: Cơ quan Thuế đã ban hành 04 Quyết định (số 260, 261, 262, 263/QĐ-TCS6) xử phạt và buộc khắc phục hậu quả đối với 04 cá nhân vi phạm, với tổng số tiền 538.979.992 đồng (bao gồm truy thu thuế TNCN và lệ phí trước bạ gần 283 triệu đồng; tiền chậm nộp hơn 133 triệu đồng; xử phạt vi phạm hành vi trốn thuế hơn 122 triệu đồng); Kiến nghị số 519/KN-VKS-DS gửi Thuế cơ sở 5: Cơ quan Thuế đã ban hành Quyết định số 1510/QĐ-TCS5 ngày 30/9/2026 áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả đối với ông Đoàn Thế Danh, truy thu và phạt tiền chậm nộp số tiền 12.275.100 đồng. Tổng số tiền qua 02 kiến nghị đã được cơ quan Thuế ban hành quyết định truy thu, thu nộp ngân sách Nhà nước đạt: 551.255.092 đồng.
Đồng thời, tiếp tục theo dõi, đôn đốc việc trả lời kiến nghị số 938 ngày 06/10/2026 của VKSND thành phố Đồng Nai, đảm bảo mọi vi phạm khi đã được Viện kiểm sát phát hiện đều phải được xử lý triệt để, tránh tình trạng kiến nghị bị kéo dài hoặc bỏ ngỏ. Kết quả thu hồi hơn nửa tỷ đồng cho ngân sách Nhà nước là minh chứng sinh động cho hiệu quả thực thi chức năng, nhiệm vụ của VKSND thành phố Đồng Nai, đặc biệt là trong việc cụ thể hóa tinh thần Nghị quyết số 205/2025/QH15 của Quốc hội vào thực tiễn địa phương. Hoạt động này không chỉ giúp chống thất thu ngân sách mà còn có ý nghĩa răn đe pháp luật trong các giao dịch dân sự, lành mạnh hóa thị trường bất động sản.
