Công tác kiểm sát hoạt động cưỡng chế kê biên tài sản của Hội đồng cưỡng chế kê biên tài sản Cục thi hành án dân sự tỉnh Đồng Nai

1. Nội dung vụ việc như sau: Căn cứ Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 78/2011/QĐST-KDTM ngày 30/8/2011 công nhận sự thỏa thuận của các đương sự giữa: - Người được THA: Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Việtcombank) Địa chỉ: B26,B27 đường 29 tháng 4,KP5,TT Trảng Bom, Huyện Trảng Bom, Đồng Nai. - Người phải THA: Công Ty TNHH Một thành viên Lộc Thiên Ân Địa chỉ: 157 Nam Hòa,ấp Bùi Chu, xã Bắc Sơn, huyện Trảng Bom, Tỉnh Đồng Nai Đại diện theo pháp luật: anh Đinh Văn Quang, chức vụ giám đốc. - Người có quyền , nghĩa vụ liên quan: Chị Từ Tiểu Hòa, sinh năm 1980 Địa chỉ: 157 Nam Hòa, ấp Bùi Chu, xã bắc Sơn. Huyện Trảng Bom, Đồng Nai Quyết định công nhận thỏa thuận có nội dung: Công ty TNHH Một thành viên Lộc Thiên Ân thanh toán số nợ 402.729.452đ cho Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam. Tài sản đảm bảo theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 080/2009/VCB ngày 14/5/2009 quyền sử dụng đất diện tích 353m2 và tài sản gắn liền với đất tại thửa số 450 tờ bản đồ số 41 xã Bắc Sơn, huyện Thống Nhất( nay là huyện Trảng Bom) giấy CNQSDĐ số S 277145 do UBND huyện Thống Nhất cấp 13/12/2001 cho hộ ông Đinh Văn Quang. Ngày 12/10/2012 Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam có đơn yêu cầu thi hành án Cục Thi hành án Dân sự ra quyết định thi hành án số 37/QĐ-CTHA theo yêu cầu của Ngân hàng TMCP Việt Nam và cho Công ty TNHH Một thành viên Lộc Thiên Ân thời gian tự nguyện thi hành án.Quá trình thi hành án Công ty TNHH Một thành viên Lộc Thiên Ân có điều kiện nhưng không thi hành án. Ngày 03/4/2013 Cục Thi hành án Dân sự ra quyết định cưỡng chế kê biên tài sản số 22 /QĐ-CTHA kê biên quyền sử dụng đất có diện tích 353m 2 thửa số 450, bản đồ 41, xã Bắc Sơn, huyện Thống Nhất ( nay là huyện Trảng Bom). Kết quả kê biên như sau: Tại số nhà 157, ấp Bùi Chu, xã Bắc Sơn huyện Trảng Bom vào 9h ngày 19 tháng 6 năm 2013 hội đồng cưỡng chế Thi hành án gồm có: Đại diện Cục thi hành án, Kiểm sát viên, cán bộ tư pháp, Địa chính và có sự tham gia của người được Thi hành án là Ngân hàng CP Ngoại Thương VN, người phải Thi hành án là ông Đinh Văn Quang và bà Từ Tiểu Hòa. Tài sản kê biên là quyền sử dụng đất số 080/2009/VCB ngày 14/5/2009 diện tích 353m2 và tài sản gắn liền với đất là hai căn nhà cấp 4 tại thửa số 450 tờ bản đồ số 41 xã Bắc Sơn, huyện Thống Nhất (nay là huyện Trảng Bom) giấy CNQSDĐ số S 277145 do UBND huyện Thống Nhất cấp 13/12/2001 cho hộ ông Đinh Văn Quang. Toàn bộ tài sản trên đã giao lại cho ông Đing Văn Quang và bà Từ Tiểu Hòa quản lý sử dụng, không được tặng cho chuyển nhượng, làm thay đổi tình trạng tài sản đã kê biên và chờ Cục thi hành án dân sự tỉnh Đồng Nai tiến hành xử lý tiếp theo. Qua việc kiểm sát cưỡng chế kê biên tài sản của Cục thi hành án dân sự tỉnh Đồng Nai chúng tôi nhận thấy : phải kiểm sát chặt chẽ toàn bộ hồ sơ vụ án trong đó phải kiểm tra từ đầu việc ra quyết định Thi hành án của cơ quan Thi hành án khi có đơn yêu cầu của đương sự, kiểm sát chặt chẽ thời gian tự nguyện Thi hành án của đương sự, việc xác minh tài sản của đương sự đối chiếu với hợp đồng thế chấp của đương sự đối với hợp đồng (nếu có), kiểm sát chặt chẽ viêc cưỡng chế kê biên xử lý tài sản, kế hoạch và phương pháp tiến hành kê biên xử lý tài sản giám sát việc tiến hành cưỡng chế của cơ quan Thi hành án có đúng pháp luật hay không đây là cơ sở cho việc định giá đấu giá tài sản để đảm bảo cho việc Thi hành án sau này./. KSV HOÀNG XUÂN HẢI ​