Kết quả thực hiện kiến nghị của VKSND khu vực 14 – Đồng Nai
Theo Báo cáo số 7905/BC-TCS9 ngày 06/11/2026 của Thuế cơ sở 9 thành phố Đồng Nai, thực hiện Kiến nghị số 308/KN-VKS ngày 28/9/2026 của VKSND khu vực 14, cơ quan thuế đã tiến hành kiểm tra, xác minh, xử lý các cá nhân có liên quan đến hai vụ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất có dấu hiệu kê khai giá chuyển nhượng không đúng thực tế. Qua đó, xác định tổng số tiền thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ phải truy thu là 181,5 triệu đồng, tiền xử phạt vi phạm hành chính là 278,4 triệu đồng. Tổng số tiền truy thu và xử phạt phải nộp là 459,9 triệu đồng.
Kiểm sát viên VKSND khu vực 14 – Đồng Nai nghiên cứu hồ sơ, tài liệu
Cụ thể, trong vụ việc thứ nhất, liên quan đến giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Trần Ái L. với ông Nguyễn Văn K., bà Nguyễn Thị M. và ông Nguyễn Phương K., giá chuyển nhượng thực tế được xác định là 6,7 tỷ đồng, nhưng hợp đồng công chứng ngày 12/11/2024 chỉ ghi nhận 500 triệu đồng, chênh lệch 6,2 tỷ đồng. Qua xác minh, cơ quan thuế xác định số thuế thu nhập cá nhân phải truy thu là 124 triệu đồng, tiền xử phạt là 186 triệu đồng; đối với bên nhận chuyển nhượng, số lệ phí trước bạ phải truy thu là 31 triệu đồng và tiền xử phạt là 50 triệu đồng. Tổng số tiền truy thu và xử phạt trong vụ việc này là 391 triệu đồng.
Đối với vụ việc thứ hai, liên quan đến giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Đỗ Khắc Đ. với ông Toàn Thủ L. và bà Lê Thị D., giá chuyển nhượng thực tế là 1,36 tỷ đồng nhưng hợp đồng công chứng ngày 01/6/2022 chỉ ghi nhận 300 triệu đồng, chênh lệch 1,06 tỷ đồng. Cơ quan thuế đã xác định số thuế thu nhập cá nhân phải truy thu là 21,2 triệu đồng, tiền xử phạt là 31,8 triệu đồng; lệ phí trước bạ phải truy thu là 5,3 triệu đồng và tiền xử phạt là 10,6 triệu đồng. Tổng số tiền truy thu và xử phạt trong vụ việc này là 68,9 triệu đồng.
Kiến nghị của VKSND khu vực 14 – Đồng Nai về việc xử lý, phòng ngừa vi phạm pháp luật trong lĩnh vực thuế
Để đạt được kết quả trên, trước đó, thông qua công tác kiểm sát giải quyết các vụ án dân sự theo thủ tục sơ thẩm do Tòa án nhân dân khu vực 14 – Đồng Nai thụ lý, xét xử, VKSND khu vực 14 đã chủ động nghiên cứu hồ sơ, đánh giá các tài liệu, chứng cứ liên quan đến những giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Qua đó, phát hiện hai vụ việc có dấu hiệu các bên kê khai giá chuyển nhượng trong hợp đồng công chứng thấp hơn nhiều so với giá trị giao dịch thực tế nhằm giảm số tiền thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ phải nộp cho Nhà nước.
Nhận thấy hành vi trên có dấu hiệu vi phạm pháp luật về thuế, Viện trưởng VKSND khu vực 14 đã ban hành Kiến nghị số 308/KN-VKS gửi Trưởng Thuế cơ sở 9 thành phố Đồng Nai, đề nghị kiểm tra, xác minh, xác định nghĩa vụ thuế, lệ phí trước bạ của các cá nhân có liên quan; xử lý vi phạm và truy thu các khoản còn thiếu theo quy định pháp luật. Đồng thời, kiến nghị cơ quan thuế tăng cường kiểm tra các giao dịch chuyển nhượng bất động sản, kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi kê khai sai, trốn thuế, góp phần hạn chế thất thu ngân sách nhà nước.
Kiến nghị của VKSND khu vực 14 – Đồng Nai về việc xử lý, phòng ngừa vi phạm pháp luật trong lĩnh vực thuế
Kết quả thực hiện kiến nghị không chỉ mang lại hiệu quả về mặt kinh tế mà còn thể hiện rõ vai trò của Viện kiểm sát trong bảo vệ lợi ích công. Từ những dấu hiệu vi phạm được phát hiện trong quá trình giải quyết các vụ án dân sự, VKSND khu vực 14 đã chủ động thực hiện chức năng, nhiệm vụ, kịp thời kiến nghị cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền vào cuộc xử lý, khắc phục vi phạm. Qua đó, góp phần bảo đảm nguồn thu ngân sách nhà nước, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực thuế và tăng cường ý thức chấp hành pháp luật của các tổ chức, cá nhân khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng bất động sản.
Báo cáo của Thuế cơ sở 9 thành phố Đồng Nai thông báo kết quả thực hiện kiến nghị
Đặc biệt, kết quả này có ý nghĩa thiết thực trong quá trình triển khai thực hiện Nghị quyết số 205/2025/QH15 ngày 24/6/2025 của Quốc hội về thí điểm Viện kiểm sát nhân dân khởi kiện vụ án dân sự để bảo vệ quyền dân sự của các chủ thể là nhóm dễ bị tổn thương hoặc bảo vệ lợi ích công. Nghị quyết 205 đã mở ra cơ chế pháp lý mới, tạo điều kiện để Viện kiểm sát phát huy vai trò chủ động hơn trong việc phát hiện, bảo vệ lợi ích công, không chỉ giới hạn trong phạm vi kiểm sát hoạt động tư pháp mà còn hướng đến việc ngăn ngừa, khắc phục những hành vi xâm phạm lợi ích của Nhà nước và cộng đồng.
Thông qua vụ việc này, VKSND khu vực 14 đã thể hiện tinh thần chủ động, sáng tạo trong triển khai Nghị quyết 205, biết khai thác thông tin, tài liệu từ hoạt động kiểm sát giải quyết án dân sự để phát hiện những vấn đề có dấu hiệu xâm phạm lợi ích công; đồng thời sử dụng hiệu quả công cụ kiến nghị để yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý vi phạm và áp dụng các biện pháp phòng ngừa. Đây cũng là minh chứng cho thấy việc thực hiện Nghị quyết 205 không chỉ dừng lại ở việc nghiên cứu, xác định các vụ việc đủ điều kiện khởi kiện mà còn cần được triển khai đồng bộ bằng những hoạt động cụ thể, thiết thực nhằm bảo vệ lợi ích công ngay từ thực tiễn công tác.
Trong thời gian tới, VKSND khu vực 14 – Đồng Nai tiếp tục tăng cường công tác rà soát, phát hiện các hành vi xâm phạm lợi ích công trong quá trình thực hiện chức năng, nhiệm vụ; nâng cao chất lượng kiến nghị, yêu cầu xử lý và phòng ngừa vi phạm; đẩy mạnh phối hợp với các cơ quan chức năng, góp phần đưa Nghị quyết số 205/2025/QH15 đi vào cuộc sống, bảo vệ lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
Kết quả truy thu và xử phạt 459,9 triệu đồng là một dấu ấn cụ thể trong quá trình triển khai thực hiện Nghị quyết số 205/2025/QH15 của VKSND khu vực 14 – Đồng Nai, thể hiện rõ tinh thần trách nhiệm, sự chủ động và hiệu quả trong thực hiện nhiệm vụ bảo vệ lợi ích công, góp phần phòng ngừa vi phạm pháp luật và chống thất thu ngân sách nhà nước.
